リフォームについて思う事

私は親が以前、購入した分譲マンションに居住しておりますが現在で23年目になります。
築年数は古いマンションですがエントランスや廊下がきれいで住みやすいです。
購入した時、古いマンションで内装も古かった為、全面リフォームしたそうです。
引っ越してきた当時はすごくきれいでビックリしておりました。
しかし23年経った今では老朽化が進み部屋中ボロボロになってきました。
壁紙は黒ずみ剥がれだし床はギシギシ鳴りささくれが出始めました。
何より1番気になるのはやはり水まわりです。
お風呂とキッチンがかなり汚れてしまいました。
特にお風呂はカビもすごいです。
現在は、父親・母親・私の3人暮しなのですが以前は父親・母親・祖母・姉・私の5人暮しで更に猫を飼っておりましたので住み始めて23年にしてはかなり汚れていると思います。
以前は3LDKのマンションの為、私は姉と一緒の部屋でした。
それが嫌であまり家にはいなかったのですが現在3人暮しで私の部屋もできたのできれいな家・きれいな部屋に住みたいと思う様になってきました。
あと3年ほどで住宅ローンが終わるとの事なので近々、リフォームをしていきたいと考えております。
できれば全面リフォームをしたいのですがそこまでの資金が無いので水まわりから直していきたいと思います。
いずれは私の財産になるという事なのでその時は全面リフォームをしたいと検討しております。
マンションのリフォームは戸建てと違って制限とかあるらしいので、勉強しないとだめかなって思っています。(マンションリフォームに必要な書類ってある?